Аудит проекта по вентиляции, кондиционированию, отоплению
от 1 рабочего дня от экспертов с совокупным опытом более 200 лет

К сожалению, редко встречаются действительно грамотные, продуманные, привязанные к реалиям проекты.
Основные причины и последствия:

1. Удаленное проектирование. Проектировщики не выезжают на объект, не знают реальной архитектуры и нюансов.
2. Переданные в виде исходных данных чертежи и документы содержат неточности.
3. Отсутствие сводных планов инженерных сетей приводят к пересечкам, незапланированным занижениям потолков
4. Отсутствие расчетной части по воздухообмену, холодопроизводительности, а также сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций. Цифры не понятно откуда взяты.
5. Отсутствие расчетной части по подбору оборудования.
6. Изменения в трассировках в ходе строительства приводят к изменению сопротивлений трасс

Результат: запроектированную система невозможно построить по проекту. Система оказывается неработоспособной. Ее не возможно вывести на проектные значения.
Если объект коммерческий, то возникают сложности со сдачей.

Есть способы избежать сложностей!

Аудит сметы, пожалуй, самая частая и важная задача для заказчиков. Смета может иметь коммерческий вид, а также составлена в единичных расценках.

Если заказчик не имеет опыта проверки смет и расчетов, не разбирается в предметной области, то возможностей недосчитать, недопоставить или напротив - "спрятать" сверхприбыль у недобросовестного подрядчика очень много, даже в подробной смете

Недавно попалась особо выдающаяся "смета" на комлекс по поставке оборудования, материалов и на работы общей суммой чуть больше 12 млн рублей, которая состояла из 8 позиций!! : )

Есть юридические конструкции, которые позволяют избежать допов

Наш рекорд - 33% экономии без потери качества.

Основные ингредиенты рецепта:

• Аналоги
• Жадность подрядчика

Ситуация -противоположная п.2

Встречаются проекты и сметы, которые не учитывают:

• Противопожарные клапаны;
• Имеющиеся на объекте возможности по электроподключению;
• Требования по нормативной толщине воздуховодов, особенно в системах дымоудаления
• Тепловую и противопожарную изоляцию
• Подключение по воде к системам теплоснабжения;
• Дренаж, догрев рекуператора
• Системы автоматики и автоматизации, в том числе против обмерзания
• и т.д

Как правило, работы по климату выполняются в несколько этапов и растянуты по времени.
В текущих условиях бывает, что только поставка оборудования может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Поэтому здорово, если Ваш подрядчик предложит Вам календарный план и чем подробнее, тем лучше. А этапы оплаты будут привязаны к поставкам и этапам работ.

Есть способы сделать так, чтобы подрядчик гарантированно поставил оборудование, материалы и выполнил работы. И заказчик не переживал за это

Здесь есть поле для инженерного творчества.
За счет технологий рекуперации и рециркуляции можно достигать энергоэффективности до 90%.
Но так бывает не всегда.

Эксперты делают экспресс-ТЭО (раньше это называлось Технико-экономическим обоснованием), расчет окупаемости.

К примеру, можно установить либо систему без рекуперации, либо систему с рекуперацией (еще с различными типами теплоутилизаторов), либо с рекуперацией и рециркуляцией.
Во всех случаях можно сосчитать энерогоэффективность и сроки окупаемости более энергоэффективного, но более дорогого решения при понимании стоимости 1к Втч энергоносителя (электричество, магистральный газ, газгольдер и проч).

На выходе получаются денежные суммы по каждому из вариантов:

• разовые затраты
• ежемесячные затраты
• срок окупаемости

Обычно Заказчиков устраивают сроки окупаемости энерогоэффективных решений до 3х, а в некоторых случаях - до 5 лет

Да, это одно из наших направлений деятельности.
Услуга особенно актуальная, если у нет 20 лет опыта в строительстве и эксплуатации инженерных систем.

Услуга окупаема всегда и на 100%. Мы еще ни разу не видели объектов, выполненных без замечаний.
По опыту, стоимость устранения замечаний, особенно, при скрытых работах и когда вслед за монтажом коммуникаций сразу выполняется отделка, кратно выше стоимости надзора и приемки